2楼及以上落地窗和飘窗必须安装护栏

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　　2013年9月22日，渝北一个1岁零10个月的女孩，趁爷爷奶奶睡觉时翻越飘窗栏杆，不幸从31楼坠落。窗户的防护栏，被越来越多的人，尤其是家长关注。
　　今后，清水房的飘窗防护栏，也将有严格的标准。
　　近日，市建委发布了《住宅初装饰工程质量验收标准》（征求意见稿），《意见稿》对住宅初装饰工程（初装饰住宅，是指住宅工程竣工验收时，各结构构件表面只完成了找平层和功能层的装饰装修，仅具备基本使用功能的住宅）中的护栏、门窗、防水、电气安装等工程都给出了明确细化的验收标准。
　　可踏面：指宽度大于220毫米，高度低于450毫米的一个可供人踩踏的平面。
　　凸窗：通常意义上的飘窗
　　高度 可踏面与护栏高度不低于0.9米
　　《意见稿》规定，2层及2层以上落地外窗及凸窗，必须加装安全护栏，护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，且护栏高度距最终装修的可踏面不应低于0.9米。
　　也就是说，通常情况下，落地窗安装护栏时，必须安装0.9米以上的护栏。
　　而飘窗则要视情况而定，如果飘窗的台面高于地面450毫米，那么飘窗则不能作为可踏面，0.9米的要求高度，则要从地面算起，也就是说，可以安装0.9米以内的护栏，只要从地面到护栏的最高端，加起来达到0.9米以上即可；如果飘窗的台面高于地面450毫米，飘窗则变成可踏面，在这样的情况下，就必须安装0.9米以上高度的护栏。
　　间距 禁止比要求的标准间距宽
　　对护栏的间距，《意见稿》也有明确要求：只允许比要求的间距小3毫米以内。也就是说，《意见稿》坚决不允许护栏间距比实际标准大的情况出现。
　　对于护栏高度的检验，《意见稿》也规定：误差不得超过3毫米。
　　此外，2003年《住宅设计规范》也明确了国家标准：阳台栏杆设计应防儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米。
　　弧度 转角处避免直、锐角伤人
　　护栏和扶手的转角弧度应符合设计要求，在转角处应避免直、锐角伤人，便于清洁、维护、更换。接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
　　2007年《标准》没有规定必须装护栏
　　2007年，重庆出台首个清水房检验标准——《清水住宅工程质量验收标准》，其中规定，外窗窗台的净高应从可踏面起算，保证净高约0.9米；外窗窗台净高低于0.9米时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受限。
　　对比来看，《意见稿》比2007年的《标准》更为严苛，按当时的《标准》，如果窗户使用的落地外窗，那么只要开窗的部分保证了0.9米的净高，就可以不加护栏，而《意见稿》则实行“一刀切”，只要是2楼及以上的落地窗和飘窗，都要加装护栏。
　　这些检查你也必须重视：
　　厕所与卧室相邻 防水应做到吊顶
　　防水
　　厕所防水高度应为1.8米
　　厕浴间和有防水要求的厨房的防水隔离层应从地面延伸至墙面，厨房的墙体防水高度应为300毫米，厕浴间应为1800毫米，与卧室相邻墙面的防水层应延伸至浴室吊顶高度。
　　应该采用蓄水方法检查地面防水隔离层，蓄水深度最浅处不得小于20毫米，蓄水时间不得少于24小时；屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察（淋水）、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。
　　水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差为5毫米。
　　排水
　　存水弯设置有效水封深度
　　不小于50毫米
　　有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10毫米。
　　有水封要求的地漏其有效水封深度不小于50毫米；存水弯设置有效水封深度不小于50毫米。
　　水管
　　热水管在左 冷水管在右
　　上、下平行安装冷、热水管道时，热水管应在冷水管上方；垂直平行安装冷、热水管道时，热水管应在冷水管左侧。
　　给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5米；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15米。
　　给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。
　　外墙
　　饰面砖施工完成后应检验粘接强度
　　外墙饰面砖在施工前应先做样板，样板经检查、检测合格后方可进行大面积施工。
　　外墙饰面砖不得用于膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，也不得用于20层及以上或高度60 米及以上临街、有人行通道或人流聚集的建筑外墙。
　　外墙饰面砖现场施工完成后，应对饰面砖粘接强度进行检验。
　　有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水槽的宽度和深度均不得小于10毫米，滴水线部位的勾缝应与面砖表面平齐
　　护栏和扶手在转角处应避免直、锐角伤人，便于清洁、维护、更换
　　落地窗需安装0.9米以上的护栏
　　阳台栏杆设计的垂直杆件间净距不应大于0.11米
   
   
   
   
   
   
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