与售楼员的对话：房子50年后都是危楼

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前几天，闲来无事给一个房地产销售人员电话，问下北京东五环附近的房价。下面是对话：

　　
　　
　　
　　 我：价格多少？

　　
　　
　　
　　
　　 他：一万八。

　　
　　
　　
　　
　　 我：剩下多少年使用权了？

　　
　　
　　
　　
　　 他：国家出政策规定，超过70年后就是你的，白给你的。

　　
　　
　　
　　
　　 我：我关注房地产这么久，貌似从来没这么说过啊。

　　
　　
　　
　　
　　 他：再说了，房子住了50年，北京的都会成为危楼的。

　　
　　
　　
　　
　　 我：我只想知道多少年使用权了？

　　
　　
　　
　　
　　 他：今年刚开盘的，刚盖的，应该是70年。

　　
　　
　　
　　
　　 我：据我所知，是从批地开始吧？何况建设周期不止一年啊。

　　
　　
　　
　　
　　 他：从05年开始盖的，我们这里分三期，第一期是05年。

　　
　　
　　
　　
　　 我：这么说使用权就剩下65年了？

　　
　　
　　
　　
　　 他：您买房子是为了投资还是自住？

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　
　　 我：现在这价格，您觉得我投资合适么？当然是自住了

　　
　　
　　
　　
　　 他：好的，这边有xx小学，重点小学…………

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　
　　 以上是真实的对话，我感觉其中的悖论。

　　
　　
　　
　　
　　 1、国家从未说房子到了70年，土地使用权就会归你，我作为学习政府管理类的研究生，都不会揣测政府会如此慈善，而房地产公司为何敢这么说？明显蒙人

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　
　　 2、五十年就成为危楼，晕死，好像房子的使用寿命，只有很一般的建筑才50年，相当于农村的临时建筑。而我当时学习房地产时，里面说房地产使用寿命一般是100年啊。

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　
　　 3、我当时还十分怀疑，如果土地使用权到了70年，而房子还有30年使用寿命，到时候国家怎么折算。现在不用担心了，是房子成为危楼了，剩下20年的期限，到底是否值得重新翻盖呢？悖论！

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　
　　 再说，现在土地所有权都没有，有些人甚至有关部门就在讨论物业税的可行性，真的是狼子野心。我连产权都没有，这东西都不是我的，你跟我收税，是不是开玩笑呢？连基本的法律都不懂。我仅仅有“居民身份证”，我连“公民身份证”都没有，意味着随时都可以赶我走，还向我征收物业税，真是不懂人情世故。唉，伤心！

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　
　　 很多人竟然真的以为，房子可以传给儿子孙子，唉，都是骗局而已！！！其实很多人更可能是，到了八九十岁的时候，房子到期了呗拆迁而流离失所，或者是被课以沉重的物业税，呵呵，所以啊，人总得动脑子，脑子而非嘴皮子或者是，干脆不动脑子。了解自己的处境，不断为自己、为家庭、为社会做点事情吧。
   
   
   
   
   
   
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