“3-15”房地产业风起云涌：遏制房价过快上涨！房地产中介大联盟！(转载)

字昕

　　据房地产中介行业内部消息灵通人士透露，北京房产中介行业最大的三家企业：链家地产、我爱我家和麦田房产，因安居客提高端口售价一事未能达成一致，目前三家公司均已全面终止与安居客的所有合作。
　　2014年3月11日起，上海房地产中介6巨头：中原地产、宝原地产、21世纪不动产、德佑地产、汉宇地产、我爱我家（排名不分先后）联盟维权，并将在上海主媒体发布《与安居客终止合作》的联合声明！
　　此后，各位买房用户买房请不要登陆安居客网站，因为那里不再有您想要的房源信息了！
　　山高不算高，人心第一高！人的贪婪是没有止境的！话说这网站《安居客》，在2007年创业起步初期，每个经纪人端口才50元每月，并可以发布100套房源信息；一般的经纪人每天都可以接3～15个客户来电。此后步步涨价。。。。。。直至2012年，开始按点击量收费，每个端口再要想达到2007年的效果，每月消费要达到15000~25000元！！！上涨了500倍左右！！
　　即使每天消费这么高，经纪人也未必再能每天接到3～15个客户来电。有的经纪人可能一个月、甚至几个月也接不到一个客户来电。因为从2012年开始，安居客就实行了《Rank揽客排序规则》，把谁的房源排在前5页，完全是安居客”系统“说了算！所以，80%以上甚至更多的经纪人的开单命运都被掌握在”Rank揽客排序“系统的手中。人类的进步和发明，不是把人类的命运从机器上解放出来，还人类以自由之身。而是把人类的手脚、乃至全家的命运都束缚在这个”Rank揽客排序“的机器上！这到底是人类文明的进步还是人类文明的退步呢？ 因为，按照安居客的《Rank揽客排序规则》，经纪人若想接到买房客户的来电，必须做到如下几点：
　　1,每天必须把端口的房源重新下架、然后上架5套，这就是所谓的”保持房源新鲜度“。其实，卖房子不是卖水果，一套房子一般要挂牌一个月、几个月、半年、一年以上才卖掉这是正常的事情。安居客要求经纪人必须每天要做一些毫无意义的重复劳动，因为每天发布5套房源，一般的经纪人要耗费一个上午！没有任何意义，不能创造任何社会价值。
　　2,经纪人每天必须有用电脑或手机不断登陆安居客的动作，并且一直在后台操作安居客。这样，你的房源会排名靠前。否则，就要把你”沉到海底“，终年不见”阳光“！经纪人每天要跟进房东，为客户找房、带客户看房、陪客户跑银行、跑交易中心、驻守、派单等有很多事情要做。安居客却要求经纪人一天24小时伺候着，这是什么商业逻辑？！先进的互联网这样下去，不仅是要钱，这是要人命啊！？可以做一个民意调查，做中介满一年以上的经纪人，有几个没有颈椎、肩周、肥胖等毛病的？这都是因为安居客所谓的《Rank揽客排序规则》的系统要求所害的呀！！！
　　3,要想更多地接到客户电话，还有一种方式就是做低广告价格！低到让人心惊肉跳都行！在安居客上，一套市价500万的房子，经纪人做低到100万都可以，安居客也不会去管的。
　　4,要想你的房源排名靠前，排到第一页、前5位，最简单的方式就是”烧钱“！这就是安居客《Rank揽客排序规则》的核心所在：《竞价规则》！很简单，谁出价高谁就排在前面。经纪人为了抢占第一页，不同中介公司之间、同一公司不同经纪人之间不断恶意竞价，一条广告本可以点击一次只要6元的，最后被抬高到几十元、甚至几百元都有可能！反正上不封顶。让经纪人之间相互拼杀而从中获取暴利，这才是安居客《Rank揽客排序规则》的系统最核心、最残忍的商业手段！
　　还有，安居客上一般的定价房源是按照点击收费。所谓的按点击收费，形象地说，就比如上海南京路步行街的商铺，商铺的房东不再收店面租金，而是按照人流量收费！不管顾客是否进店买东西，只要有人经过你店门口或进过你的门店，房东就要收费！
　　门店每天有多少人经过，你也许还能计数，晚上找房东去核对一下。但是，安居客的点击收费，计数是安居客说了算，他说今天有多少人点击就是多少，容不得你来核对！你必须完全相信他安居客是一个有良知的商人才行。
　　作为一个专业的房产网上选房平台，安居客不把精力专注于为客户提供良好的网络选房体验，不把精力专注于提供真实有效的真实房源，而是一门心思想着如何榨取经纪人、中介公司的血汗钱！
　　如今，安居客的野心已经远远瞧不上这点端口费了！而是想直接吃掉中介公司的部分佣金！以如此的涨价速度，中介2%的佣金很可能马上要被欲壑难填的安居客吞去一半！这样的结果很简单：要不中介倒掉一半，上海将有几十万从业人员面临改行、失业。全国将有几百万大军改行、失业！
　　要不，水涨船高，羊毛出在羊身上！安居客想要多少，中介公司都乖乖地满足，然后统一上涨佣金比例！这样，买房客户又增加了购房成本！房价又要上去了！至于这会让房价上涨10%还是上涨20%,这要看安居客的「欲壑」有多深了！
　　为了遏制房价快速上涨，上海房地产中介6巨头：中原地产、宝原地产、21世纪不动产、德佑地产、汉宇地产、我爱我家（排名不分先后）联盟维权，并将在上海主媒体发布《与安居客终止合作》的联合声明！
　　此后，各位买房用户买房请不要登陆安居客网站，因为那里不再有您想要的房源信息了！
   
   
   
   
   
   
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